農地転用とは!?

農地を農業以外の目的で利用することができるようにするための手続き
のことをいいます。
また、ここでいう農地とは、不動産登記において「農地」と記載された土地です。
日本では農業が保護されているので、農地は農地としてしか利用することができません。その代わりに固定資産税なども安くなるなど優遇されています。
しかし、農業をしていない人が農地を所有している場合には、税金面などを含めて単なる負担にしかならないことが多いです。
そのような場合、農地を別の目的に利用したいと考えるでしょう。
そこで役立つのが農地転用の制度です。
農地を転用すると他の目的にも利用できるようになるので、農家以外の人が農地を所有するメリットができます。
農地を転用する場合、自分が利用することもできますし、他人に貸したり売却したりすることも可能になります。
農家ではない人が相続などによって農地の所有者になった場合や、それまで農家だった人が農家をやめたい場合などには、農地の転用を考えることが重要です。